Вопросы приватизации жилых помещений интересуют слутчан, некоторые звонят и на «дежурный телефон» нашей редакции. Граждан интересует, как быть, если они являются наследниками жилого помещения, договорные обязательства по приватизации которого не выполнены в полной мере.
О некоторых нюансах, связанных с приватизацией, рассказала специалист службы субсидирования расчетно-справочного центра города Слуцка Алла Прилищ:
– Согласно решению Слуцкого районного исполнительного комитета при составлении договора приватизации, удостоверенного в нотариальной конторе, покупатель уплачивал не менее 10% от общей оценочной стоимости жилого помещения. Остальная сумма уплачивается участником (участниками) приватизации ежемесячно в рассрочку на срок до 40 лет.
В обеспечение уплаты рассроченной суммы одновременно с заключением договора выдается обязательство о погашении этой суммы равными долями каждый месяц.
Покупатели имеют право досрочно погасить рассрочку или рассчитаться полностью до наступления конечного срока платежа.
В случае смерти покупателя все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
До вступления в наследство в течение 6 месяцев наследники вносят ежемесячный платеж на номер договора участника приватизации.
После вступления в наследство наследники должны обратиться в Государственное предприятие «Расчетно-справочный центр г. Слуцка» с соответствующими документами (свидетельство на наследство, регистрационное удостоверение МБТИ) для переоформления документов. Выдается обязательство с новым номером договора на имя наследника. Сумма остатка распределяется равными долями ежемесячно до окончания срока действия договора.
В случае возникновения долга договор расторгается в судебном порядке согласно ст. 144 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Ранее уплаченные суммы не возвращаются. Частное жилое помещение переходит в статус арендного жилья.
Также гражданам следует знать, что пока не будет выплачена сумма по приватизации полностью, на квартиру наложен запрет на отчуждение-продажу, дарение и так далее.
В настоящее время по наследству передается только жилье, на которое ранее уже был оформлен договор приватизации и идет по нему оплата или уже выплачена.
А вот жилье, на которое вовремя, в период приватизации до ее окончания граждане не оформили договор приватизации, перешло в состав арендного.
Арендное жилье является государственным, граждане проживают в нем по договору найма арендного жилья и по наследству оно не передается.
Для уточнения информации можно обратиться в ГП «Расчетно-справочный центр г. Слуцка» по адресу: ул. Строителей, д. 5 Б, или по телефону: 4-67-84.
Подготовила Наталья ГРОМЫКО.
