Вопрос: Хочу подарить дочери жилой дом, полученный мной по наследству, в котором зарегистрирован мой бывший супруг. Могу ли я сделать договор дарения без согласия бывшего супруга.
Ответ: Нет, не можете. При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений (дарение, купля-продажа и т.д.) нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения (пункт 34 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. N 63).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся супруг (супруга), их дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родители, усыновители (удочерители) (статья 63 Жилищному кодекса Республики Беларусь). К бывшим членам семьи относятся гражданине, утратившие статус члена семьи собственника, в результате расторжения брака, лишения родительских прав, и.т.д., и продолжающие проживать в жилом помещении собственника ( пункт 4 статьи 1 Жилищному кодекса Республики Беларусь). Ваш бывший супруг относится к бывшим членам семьи, и при удостоверении договора дарения необходимо его согласие.
Вопрос: Могу ли я продать квартиру, принадлежащую мне и моей десятилетней дочери?
Ответ: Да можете, но только после получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Согласно пункту 1 статьи 27 и пункту 2 статьи 35 Гражданского кодекса Республики Беларусь законные представители малолетних-родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества принадлежащего малолетним гражданам.
Светлана Колос,
нотариус Минского областного
нотариального округа.
