В Комитет госконтроля Минской области периодически поступают обращения граждан, которых беспокоит обоснованность начисления организациями ЖКХ платежей за услуги, в т.ч. за вывоз твердых коммунальных отходов в домах, расположенных в сельских населенных пунктах, в которых отсутствуют зарегистрированные граждане и которые используются в летний период как дача.
С 1 июля 2018 года в законную силу вступили изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 года № 571 (далее – постановление №571), регулирующего порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ) и внесения платы за них.
Обращение с твердыми коммунальными отходами относится к основным жилищно-коммунальным услугам, и даже отказ от заключения договора на данную услугу не освобождает граждан от ее оплаты.
Городские жители, имеющие загородные дачи или доставшиеся по наследству дома, проживают в них только летом, а платить за обращение с твердыми коммунальными отходами приходится круглый год. Внесенные в постановление №571 изменения предусматривают возможность для собственников одноквартирных, блокированных жилых домов, в которых никто непрописан, с 1 октября 2018 г. приостанавливать оказание данной услуги на срок до 6 месяцев в календарном году. Соответственно плата за эту позицию в жировке не будет начисляться. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в организацию ЖКХ, оказывающую услугу по обращению с ТКО или производящую расчет и начисление ее платы.
Для повышения мотивации потребителей к оснащению жилых помещений приборами индивидуального потребления тепла (далее – ИПУ) плательщикам, установившим ИПУ за счет собственных средств, при оплате счетов за потребленную тепловую энергию в течение трех лет будет предоставляться 10-процентная скидка. А тем, у кого были установлены такие счетчики до 1 января этого года, но ими не пользовались, будет предоставлена скидка в 5% на отопление в течение 3 лет, если они начнут оплачивать предоставленную услугу по теплоснабжению по приборам. Эти льготы также ввели с 1 июля этого года. Игнорирующие возможность расчетов за тепло по показаниям ИПУ рискуют угодить в категорию безучетных потребителей со всеми вытекающими последствиями.
С октября начнет действовать новый порядок устранения допущенных исполнителем (организации, которые производят начисления за ЖКУ) ошибок, в результате которых приходится дополнительно начислять плательщику определенные суммы. Доначисление возможно производить только за три месяца. Но срок давности остается прежним (три года) в случаях, если недостаточное начисление производилось по вине гражданина. Например, если поменялся собственник, а об этом не было своевременно сообщено.
Также новыми изменениями уточнен порядок возврата ошибочно внесенных лишних сумм за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Ранее лишние суммы не возвращались, а зачислялись в счет будущих платежей.
Излишне уплаченные денежные средства за потребленные жилищно-коммунальные услуги возвратят гражданину на основании его заявления в обслуживающую организацию ЖКХ при предоставлении документа, удостоверяющего личность, и платежных документов, подтверждающих факт оплаты ЖКУ.
Постановлением предусмотрен также ряд уточняющих моментов, без которых раньше было возможно неоднозначное толкование законодательства. К примеру, если квартира в собственности двух и более граждан, начисление производится отдельно по каждому лицевому счету соразмерно доле в праве собственности.
Полагаем, что вышеуказанные изменения позволят урегулировать возникающие вопросы, которые ранее имели неоднозначное толкование.
КГК Минской области.
