Нередки случаи, когда договор найма жилого помещения заключается организацией, имеющей собственный жилищный фонд, на срок трудовых отношений с работником. В случае прекращения трудовых отношений, а также в случае отказа освободить предоставленное жилое помещение добровольно, работник подлежит выселению из него в судебном порядке без предоставления ему иного жилого помещения.
Однако важно помнить о существовании переходных положений, предусмотренных ст. 221 ЖК Республики Беларусь. В указанной статье представлены категории лиц, которые не могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения типовых потребительских качеств, соответствующего требованиям п. 3 ст. 84 ЖК Республики Беларусь.
Так, одной из таких категорий являются лица, проработавшие не менее десяти лет в организации, предоставившей служебное жилое помещение. Согласно абз. 3 п. 3 ст. 221 ЖК Республики Беларусь из служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, предоставленного до 8 апреля 2006 года, не могут быть выселены без предоставления жилого помещения типовых потребительских качеств, соответствующего требованиям п. 3 ст. 84 настоящего кодекса, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами, наниматели служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, проработавшие не менее десяти лет в организации, предоставившей служебное жилое помещение (независимо от его принадлежности).
Судом Слуцкого района вынесено решение об отказе в иске ОАО «Т» к гражданке У. в выселении без предоставления другого жилого помещения. В ходе судебного разбирательства было установлено, что гражданка У. в период с 1978 года по 1997 год работала на указанном предприятии (более десяти лет). В 1994 году (до 8 апреля 2006 года) ей на период трудовых отношений было выделено служебное жилое помещение, которое в настоящее время относится к жилью коммерческого использования государственного жилищного фонда и находится на балансе ОАО «Т». В связи с указанными обстоятельствами, в соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 221 ЖК Республики Беларусь, гражданка У. не может быть выселена из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения типовых потребительских качеств, несмотря на то, что трудовых отношений между ОАО «Т» и гражданкой У. в настоящее время нет.
Маро МИРЗОЯН,
стажер на должности помощника прокурора Слуцкого района.
