Чтобы минимизировать последствия пожара и (или) не допустить его возникновения, важно обеспечить наличие функционирующей системы пожарной сигнализации.

Перечень зданий, помещений и оборудования, подлежащих защите системами пожарной сигнализации, установками пожаротушения перечислен в приложении Ф СН 2.02.03-2019 «Пожарная автоматика зданий и сооружений» (Изменение № 1).

Для поддержания системы пожарной сигнализации в работоспособном и исправном состоянии необходимо проводить качественное техническое обслуживание (проверять работоспособность отдельных элементов системы, своевременно заменять неисправные пожарные извещатели, проводить систематическую очистку датчиков от пыли, проверять остаточную емкость резервного источника питания). Виды технических обслуживаний, перечень работ, входящих в него и их периодичность изложена в ТКП 316-2011 «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, систем противодымной защиты, пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией. Организация и порядок проведения работ».

Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации, систем автоматического пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией является лицензируемым видом деятельности, что обязывает руководитель субъектов хозяйствования заключать договора на техническое обслуживание с организациями, имеющими лицензию на данный вид работ.

Назначением технического обслуживания является поддержание СПС, СО, УП, ПДЗ и системы в целом в работоспособном и исправном состоянии в течение всего срока эксплуатации. 

В течение срока действия договора Заказчик обязан:

Оформить допуск Исполнителю для входа на территорию объекта.

Предоставить подъемно-транспортные средства, необходимые для производства работ.

Создавать Исполнителю необходимые условия для хранения ЗИПа, инструмента и приспособлений и обеспечивать их сохранность.

Осуществлять приемку работ Исполнителя с оформлением соответствующей документации.

Осуществлять визуальный контроль за работоспособностью системы в соответствии с инструкцией пользователю по эксплуатации системы.

Обучать персонал, эксплуатирующий систему, правилам пользования, а также инструктировать персонал, в обязанности которого входит реагирование на сигналы, поступающие от системы, о порядке их действий при получении извещений о тревоге.

Разработать необходимую документацию по эксплуатации систем.

Знать наименование и местонахождение защищаемых помещений и зон (контролируемых, блокируемых и т.п.), порядок вызова Исполнителя, знать и выполнять инструкции по эксплуатации, а также правила охраны труда при эксплуатации систем.

Информировать Исполнителя о случаях отказов и ложных срабатываниях систем.

Принять меры по повышению уровня пожарной безопасности в случае временного прекращения работ по техническому обслуживанию СПС, УП, ПДЗ Исполнителем, при невозможности нормального функционирования систем

Обеспечить запас оросителей, насадок и пожарных извещателей на объекте не менее 10% от числа смонтированных.

Информировать Исполнителя о начале ремонтно строительных работ на объекте для предотвращения и минимизации последующих затрат по восстановлению систем.